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                男子住房按∞揭貸款被拒 有些消費習ξ慣不可取

                瀏覽: 1588 發布時間: 2019-05-09 借點錢 借小文

                  男子住房按揭貸款被拒原因揭秘有些消費習ξ慣不可取

                  哪些因素影響申請貸款

                  “購房者申請貸款△遭拒的情形並不鮮見,大多數都是在征信∮方面出了問題。”淮安♀市來恩房產經紀有限公司總經理〓江玥告訴記者,個人查詢征信報告的次數並不影響申請貸款,但放貸機構因為審查個人〗的貸款申請而產生的查詢〗記錄,比如ζ 信用卡審批、貸ζ 款審批等,確實☆影響申請貸款,所以,有貸■款買房打算的市民最好謹慎辦理網貸等ω 相關業務。而據記者了解,目前,諸多互聯網公司的網貸產品中,除了螞】蟻花唄,螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產品可能都會涉及到查詢征信報告。

                  最近,市民周先生看中了大學城附近某樓盤一套新房,可是當他與開發商簽▲完合同後,到銀〗行申請貸款時竟然被拒貸。

                  “銀行工作人員〓告訴我,之所♀以拒貸,是因為我的個人信用報告被查詢次數很多。”周︻先生覺得很冤枉,他說,他本人的工作和收入都不錯,要怪只能怪此前多次在網╳上辦理過小額消費貸款,導致征信報告被查詢次數較多。這幾天,他正急著請做卐中介的朋友幫他向其他銀行〓申請貸款。

                  那麽,征信報告被查詢次數多╲「了真的影響申請貸款嗎?市區某銀行的工作√人員透露,征信報告被查Ψ詢次數確實是銀行審核房貸申請時的判斷依據之一,以該行為♀例,貸款申請者的征信報告半年內被查詢次數最好不要超過12次。

                  記者咨詢了多ぷ家銀行,都得到了◥類似的答復→。不過,也有銀行工作人員表示,征信報告被查★詢次數只是銀行審核房貸申請▓時考量的因素之一,不是唯一決█定因素。

                  銀行為什麽這麽重視征信報告被查詢次數呢?市區某銀行工作人員告訴記者╲,征信報告被查詢次數多,往往意味著貸款Ψ次數多,金融機構進而認為這個人很缺錢,不具備良好的還款能力,違約風←險高,而對於購房〒者來說,銀行會懷疑其可能不具備購房〒能力,所以頻繁利用貸款來湊足首付款。

                  提醒購房者在申請貸款時註意以下問題:

                  1,首先是貸款資格→。以公積金貸款為例,在還清第一次貸款後,可以申□ 請第二次貸款,但貸款利╲率將會上浮,貸款額度將會縮水,不能申請第三】次貸款。商業貸款只“認貸”,只要還清貸款就可以▼享受首套房的待遇,但是會受到各個地方限購政策的影響。

                  2,其次○是征信情況。除了征信被查次數多影≡響申請貸款,信用卡或貸款多次逾期還款、負債較多、用信用卡付首付以及公共信息中有欠費、欠稅等情況也會影∑ 響申請貸款。

                  3,此外,還有一些其他情況會影響申請貸款,比如,購房者的年齡↓和房齡,以房←齡為例︽,二手房房齡和貸款年限之和一般不能超過30年,房齡在20年以上的房屋比較容易被銀行拒貸。貸款人的還款能力也很重要〖,通常情況下,銀行會要〗求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上。(文章參∩考來自大河網)

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