自慰裸聊

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                購買一手房的流程是什麽?

                瀏覽: 6828 發布時間: 2019-11-21 借點錢 借點錢

                  購買一手房的流程是什麽?

                  一手房是直接從開發商手上買,沒有經過散戶周轉的,這種稱為買一手房,那麽購買一手房的流程是什麽?

                  一、明確需求,確定好樓盤╳房型

                  首先要明確自己的購房㊣需求、預算,然後通過網絡、熟人介紹、找中介等大聲多種渠道,不斷看房對比,從需求、預算、價格、戶型、環境、各種配∩套上綜合考量,確定最優方案,鎖定房源。

                  二、交定金,簽署認購書

                  看好房子,再經過一番討價還價,覺得滿意了,你就可以刷卡交定金,簽署認購書。

                  三、確定付↘款方式,簽〗立買賣合同

                  付款方●式有兩種,一種是付全款,另外一種是按揭貸款。按揭貸款又有三種,按照貸款利率從高到低分別為商業貸款、組合貸款、純公積金貸款。在@簽立合同時,根據選擇的▲付款方式把首付款或者全款交齊。

                  四、辦理貸款的流程

                  如果是按揭付款,需要額外∑ 走申請貸款流程。購房者需要去開發商樓盤指定的銀行提交申請資料,辦理保險、公證等,等貸款承若函█出來了,再去銀行簽署貸款合同、辦理抵押登記。之後銀行放款給開發商,購房者按月繳納月供。

                  五、竣工驗房,辦理入夥

                  開發商竣工後,會通知購房者去驗房。驗房通過◥後,辦理入夥。入夥的意思就是大家可以搬進去住、裝修了,同時開始繳納物業◥管理費。

                  六、辦理房產證

                  如果是全款購房,那麽你的房使得他產證是可以拿到手的;但是如果≡是按揭貸款,那麽在還清月供之前,房產證其實一直是抵押給銀行的,除非你提前還款,辦理註銷抵押登記,才能領回房產證。

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